Frequently Asked Questions | Premier Ph Property
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よくある質問

 

 

 

物件を訪問または購入するには、誰に連絡すればよいですか?   
 
​A 公認不動産販売員・仲介業者 は財産の取得をお手伝いします。私は ですモニーク・オン、セールスマネージャー、そして、不動産の販売許可を持っています。私は Megaworld Corporation と直接提携しており、  に電話またはメッセージを送ることができます。(+63) 956 788 7034 だから私がお手伝いします。完全な詳細と計算を提供させていただきます。この投資についてより理解を深めていただけるよう、無料でご相談いただけます。打ち合わせ、ショールーム訪問、現場見学のスケジュールを組むことができるので、すべてを明確に話し合い、すべての質問に答えることができます

 

 

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メガワールド マカティのコンドミニアムは自由保有権ですか?

​はい、メガワールド マカティのコンドミニアムは自由保有権です。永久/生涯所有権.所有権が政府によって既に処理されている場合、ターンオーバー後にCCT(Condominium Certificate of Title)を受け取ります. 
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物件名を会社名にすることはできますか？

はい、コンドミニアムは、ここフィリピンで設立された会社の下で所有できます。これはローカル アカウントと見なされ、完全な要件を提供するだけで済みます。
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​​外国人はフィリピンで不動産を取得できますか?

はい、外国人はフィリピンでコンドミニアムを所有できます。 The フィリピンのコンドミニアム法、RA 4726、 は、フィリピン人が所有または管理するコンドミニアム企業の総資本金の最大 40% まで、外国人がコンドミニアムと株式を取得することを許可されていると述べています。この件に関する詳細については、https://lawphil.net/statutes/repacts/ra1966/ra_4726_1966.html​ を参照してください。

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土地所有権については、 いいえ。 しかし、完全に100％の所有権でない限り、外国人が土地を取得することを許可する場合があります.最も単純なのは、配偶者がフィリピン人で、フィリピン人が主たる所有者として登録されている場合です。もう 1 つの方法は、少なくとも 60% のフィリピン人が所有する既存の企業またはパートナーシップを持つことです。フィリピンに上陸。

 

 

​会費はいくらですか?

協会の会費は、開発や場所によって異なります。マカティでは、平均料金は 1 平方メートルあたり約 P100 であり、これはユニットの検査または引き渡しの際に所有者と話し合われます。詳細については、プロパティ コンサルタントにこの件についてご相談いただくか、Megaworld Makati カスタマー サービスにお問い合わせください。
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​引渡し前にユニットのインテリアを再設計できますか?

ユニットがすでに所有者に引き渡された後、それがプロパティマネジメントによって承認されている限り、ユニットの内部の任意の改装または再設計を行うことができます.
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売却前の段階でも売却・譲渡はできますか？

はい、これは可能であり、財産の譲渡には譲渡手数料がかかります。所有権の変更には、譲渡/譲渡手数料がかかります。アカウントを更新する必要があり（すべての会費は売却の決定に先立って支払われます）、所有者は必要な書類を提出する必要があります。すべて管理者の承認が必要です。

 

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売上高中または売上高後に隠れた料金や手数料はありますか?

​メガワールドには、隠れた料金や成約料はありません与えられた価格はすでにVAT（付加価値税）込み.不動産税、印紙税、登録料、譲渡税、手数料、電気代、水道代、入居費用などの政府への「税金と手数料」は、純額の約 3 ～ 5% です。契約価格。

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ユニットを予約するには？  

利用したい正確なユニットと支払いオプションを決定したら、予約します。
1.署名完了リクエスト予約と購入の申し出（弊社よりご用意いたします）
     購入者情報シート（弊社よりご用意いたします）
3. 少なくとも 1 枚の政府発行の身分証明書のコピーを提出(ID).
4. それぞれ支払う予約手数料/s 現金、小切手、クレジット カード、または 1 単位あたり Php50,000 の電信送金 (当社が提供する電信送金用の会社の銀行口座)

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​支払い方法は何ですか?

受け入れます現金、小切手、現金預金、電信送金、クレジットカード（予約手数料のみ適用）支払い。

  • 小切手および現金でのお支払いの場合:

    • 米ドルとフィリピンペソの通貨のみが受け入れられます。

    • 小切手は MEGAWORLD CORPORATION に支払う必要があります。

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  • 現金払いの場合:​

    • 私たちは、クライアントが次の場所にあるプロジェクト担当のアカウント管理部門 (AMD) に直接支払うことができるように、クライアントを支援できます。 11th アベニュー、アップタウン ボニファシオ、タギッグ シティ、フィリピン

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  • クレジットカード決済の場合

    • 予約のみに適用されます。

    • Mastercard と Visa カードをご利用いただけます。

    • アメリカン・エキスプレス、ダイナースカード、デビットカードはご利用いただけません。

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